Jūs, kaip nekilnojamojo turto savininkas, tikrai domitės, kad naujos sodo sienos aukštis atitiktų bendrą jūsų nuosavybės išvaizdą. Tačiau taip pat turite laikytis teisinių reglamentų, nurodančių, kokio aukščio gali būti maža konstrukcija. Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas – dėl to reikėtų susitarti su gyventojais, nes per aukšta siena dažnai sukelia nesantaiką tarp kaimynų.

Leistinas sodo sienų aukštis nėra vienodai reglamentuotas visoje šalyje

Maksimalus aukštis

Tai nėra vienodai reglamentuota visoje šalyje. Be galiojančių valstybinių statybos kodeksų, kiekviena savivaldybė gali išleisti savo nuostatus, kuriuos galite rasti vietos plėtros plane.

Tačiau yra gairių, kurias galite naudoti kaip vadovą:

  • Simbolinę sieną vaizduojančios sienos gali būti 40–90 centimetrų aukščio.
  • Privatumo sienų atveju 180 centimetrų aukštis paprastai yra viršutinė riba.

Be to, atsižvelgiant į federalinę žemę, turi būti išlaikytas minimalus atstumas iki kaimyninės nuosavybės.

Sodo siena tiesiai ant nuosavybės linijos

Šiuo atveju galioja kaimynystės įstatymas. Čia taip pat skiriasi vietinės specifikacijos atsižvelgiant į sodo sienos aukštį. Jei tai yra skirta nuosavybei aptverti, daugumoje federalinių žemių jis turi būti bent 120 centimetrų ir negali būti didesnis nei 180 centimetrų aukščio.

Tačiau jūsų federalinėje žemėje leidžiama arba reikalaujama suma gali skirtis nuo šių verčių. Be to, kiekviena savivaldybė gali turėti savo nuostatus.

Geriau pasikalbėkite su kaimynais iš anksto

Kai kuriems žmonėms nerimą kelia dalinis nuosavybės uždarymas. Todėl beveik visose federacinėse valstijose prieš statant sodo sieną reikia gauti raštišką tiesioginių gyventojų sutikimą.

Jei jie sutinka su statyba, siena gali net viršyti maksimalius matmenis. Tačiau jei kaimynas nesutinka, pavyzdžiui, dėl to, kad nenori, kad prie sodo sienos mestų šešėliai, teks apsieiti be norimo privatumo ekrano.

Siena turi būti „vietinė“.

Svarbus savivaldybės patvirtinimo aspektas yra „vietinis paprotys. Tai reiškia, kad sienos išvaizda apribotoje aplinkoje turi atitikti vyraujančią atitvarą. Tačiau nukrypimai nuo to galimi, nes kitaip būtų vienodumas ir nebūtų vietinių papročių.

patarimai

Bet kokiu atveju, prieš statant sodo sieną, patartina pasikalbėti su vietine statybos institucija. Ten galite ne tik pasiteirauti apie jūsų gyvenamojoje vietoje galiojančius teisės aktus, bet ir tiesiogiai pateikti statybos paraišką.

Kategorija:

Sodo dizainas